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關于虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目 1-2#地塊規劃方案調整批前公示

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安順市城鄉規劃局

關于虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目

1-2#地塊規劃方案調整批前公示


虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目1-2#地塊位于武當路與北航路交叉口西南側,2016年,該項目規劃方案經我局組織專家評審、局項目會審查、公示、報市城規委同意等程序后,2017年6月,我局正式簽發總平面圖。現由于“引千入虹”工程調整河道線型,占用該項目部分用地,導致原批準方案無法實施,建設單位申請在不突破容積率、建筑密度、綠地率等各項指標前提下對規劃方案進行調整。

主要調整內容如下:1#至3#住宅樓降低建筑高度和層數并對戶型進行優化,同時2層裙房商業外輪廓進行微調,5#樓將原2層商業調整為1層商業和4層聯排低層住宅;沿河道一側低層住宅平面布局進行調整,退用地邊界由5米調整為1.5米。

2018年1月23日,我局組織召開專家評審會對調整方案進行審查,原則同意。2018年3月16日,該規劃調整經我局2018年第10期項目審批專題會審查,原則同意。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定,現按程序將調整方案進行公示,如對該公示有意見或要求聽證的,請于2018年5月4日前以書面形式提交至安順市城鄉規劃局法規科,并附相關身份及利害關系人證明。

公示時間:2018年4月25日-5月4日,7個工作日

聯系電話:0851-33524308聯系人:馬強








虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目1-2#地塊經濟指標對比


規劃設計條件

指標

原批準方案指標

現調整方案指標

與原批準方案對比

變化情況

凈用地面積

14994㎡

14994㎡

14994㎡

不變

總建筑面積

-

49624㎡

50050㎡

增加426㎡

地上計容建筑面積

37480㎡

37480㎡

37480㎡

不變


住宅建筑面積

32980㎡

32537㎡

32537㎡

不變

商業建筑面積

4500㎡

4500㎡

4500㎡

不變

配套設施用房面積

-

442㎡

442㎡

不變

不計容建筑面積

-

12144㎡

12570㎡

增加426㎡


架空層

-

494㎡

920㎡

增加426㎡

地下車庫

-

11650㎡

11650㎡

不變

容積率

2.5

2.5

2.5

不變

建筑密度

40%

40%

40%

不變

綠地率

30%

30%

30%

不變

停車位

-

318

318

不變


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