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關于虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目 5-4#地塊規劃方案調整批前公示

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安順市城鄉規劃局

關于虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目

5-4#地塊規劃方案調整批前公示


虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目5-4#號地塊位于金牛山東北角。2016年,該項目規劃方案經我局組織專家評審、局項目會審查、公示、報市城規委同意等程序后,2017年6月,我局正式簽發總平面圖。現建設單位申請在不突破容積率、建筑密度、綠地率等各項指標前提下對原規劃方案進行調整,同時,為優化城市空間布局,豐富城市形象及城市天際線,對建筑限高進行調整。

主要調整內容如下:1、將原9#樓(11F,34.8m)調整為現1#樓(31F,90m),其余高層住宅建筑外輪廓進行優化,戶型調整。2、取消原17#樓公寓和裙房商業,調整為酒店。3、將原中高層住宅均由10F(31.8m)降低為9F(27m),建筑外輪廓和平面布局進行優化。4、西側低層住宅建筑外輪廓和平面布局優化,層數和高度不變。5、為滿足停車需求,增大地下室開挖面積。

2018年1月23日,我局組織召開專家評審會對調整方案進行審查,原則同意。2018年3月16日,該規劃調整經我局2018年第10期項目審批專題會審查,原則同意。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定,現按程序將調整方案及建筑限高調整進行公示,如對該公示有意見或要求聽證的,請于2018年5月4日前以書面形式提交至安順市城鄉規劃局法規科,并附相關身份及利害關系人證明。

公示時間:2018年4月25日-5月4日,7個工作日

聯系電話:0851-33524308聯系人:馬強








虹山湖二期(北航片區)棚戶區改造項目5-4#地塊經濟指標對比


規劃設計條件

指標

原批準方案指標

現調整方案指標

與原批準方案對比

變化情況

凈用地面積

40257㎡

40257㎡

40257㎡

不變

總建筑面積

-

128712㎡

146657㎡

增加17945㎡

地上計容建筑面積

100640㎡

100640㎡

100640㎡

不變


住宅建筑面積

88560㎡

87328㎡

73713㎡

減少13615㎡

商業建筑面積

12080㎡

12080㎡

4243㎡

減少7837㎡

配套設施用房面積

-

1231㎡

1231㎡

不變

酒店建筑面積

-

-

21451㎡

增加21451㎡

不計容建筑面積

-

28072㎡

46017㎡

增加17945㎡


架空層

-

332㎡

89㎡

減少243㎡

地下車庫

-

27740㎡

45928㎡

增加18188㎡

容積率

2.5

2.5

2.5

不變

建筑密度

30%

30%

30%

不變

綠地率

30%

30%

30%

不變

停車位

-

929

1060

增加131輛



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